Visor de contenido web

Se podrán adoptar los criterios establecidos a continuación: 

Versatilidad: se proporcionarán espacios comunes polivalentes, que ofrezcan alternativas de uso a lo largo del tiempo. El área del espacio común versátil en proporción al área total del edificio, tomando como dato la superficie construida, será igual al menos al 50%1.

Ejemplos de versatilidad: 

• Intervención en un espacio de planta baja de un edificio de viviendas, a priori sin uso determinado, en aras de facilitar su utilización por la vecindad según necesidades puntuales. 

• Acondicionamiento de la antigua vivienda de portería para convertirla en local polivalente para la comunidad de propietarios. 

Convertibilidad: determinados elementos del edificio se diseñarán o modificarán para permitir acondicionar los espacios a cambios de uso futuro. Elementos que pueden posibilitar la convertibilidad son: 

– la estructura; 

– las particiones verticales u horizontales ligeras; y/o 

– las preinstalaciones y en los mecanismos representativos. 

Ejemplos de convertibilidad: 

• Modificación de una estructura existente de muros portantes a pórticos para generar espacios más amplios y diversificar el programa. 

• Implementación de particiones verticales y horizontales de sistemas ligeros (yesos laminados, mamparas, etc.) para facilitar la reconfiguración espacial del recinto, así como también el tipo de programa que pueda alojar. 

• Implementación de preinstalaciones y componentes representativos (sistema de climatización, sistema de fontanería, cableado que implica gran trabajo en muros y tabiquería, etc.) que faciliten modificaciones en el acondicionamiento o equipamiento del espacio. 

Justificación de la medida 

En la documentación a entregar deberán figurar los datos de la superficie construida total del edificio (en m2) y de la superficie del espacio o conjunto de espacios versátiles y/o convertibles (en m2) . En el caso de haber adoptado el criterio de versatilidad, se describirán las actividades o usos a los que la propiedad destina este espacio y, en el caso del criterio de convertibilidad, se describirán las condiciones que lo hacen convertible. Asimismo, si se trata de una rehabilitación, se justificará que las soluciones que cumplen con estos criterios son fruto de la intervención proyectada, es decir, que no existían antes de la rehabilitación.