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A—14

AISLANTE TÉRMICO POR EL EXTERIOR

Tipo de contrato*

Servicios

Obras

Fase del procedimiento**

Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares

Criterios de adjudicación

* La presente medida puede ser incorporada en los tipos de contrato especificados.

** En función de las particularidades y del alcance del objeto del contrato, será necesario valorar en qué fase del procedimiento de las expuestas es más adecuada aplicar la presente medida medioambiental.

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Objetivo

Reducir la demanda energética de los edificios de nueva construcción y los edificios existentes y limitar el riesgo de condensaciones.

Se entiende por "aislante térmico por el exterior" aquel que está situado por el lado exterior de la "hoja o capa principal" del elemento y que cuenta o no (en el caso de elementos en contacto con el terreno) con un revestimiento exterior para protegerlo de los agentes climáticos y ambientales y, en su caso, una cámara de aire.

Se considera "hoja o capa principal" del elemento aquella cuya función principal es servir de soporte del resto de hojas o capas, pudiendo tener además función estructural.

La colocación de aislante térmico por el exterior en los elementos de la envolvente térmica del edificio evita puentes térmicos, reduciendo así la demanda energética y el riesgo de condensaciones intersticiales, condensaciones superficiales y la formación de moho en las superficies interiores. Además, permite mejorar la inercia térmica (aspecto ventajoso cuando el uso del edificio es continuado, no así para los usos ocasionales). Asimismo, en las cubiertas, la colocación de aislante térmico por el exterior (cubiertas invertidas) permite proteger la impermeabilización de los cambios de temperatura y del deterioro por efectos del clima y del uso o mantenimiento.

La sección HE 1 del documento básico Ahorro de energía del CTE regula las características de la envolvente térmica del edificio con el fin de limitar las necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico.

Descripción

Un alto porcentaje de la superficie de muros, suelos y/o cubiertas de la envolvente térmica del edificio, al menos el 50%1, contará con "aislante térmico por el exterior". Esta solución evitará, entre otros, los puentes térmicos integrados en los cerramientos (pilares en fachadas, contorno de huecos y lucernarios, etc.), los puentes térmicos formados por encuentro de cerramientos (frentes de forjado en fachadas, uniones de cubiertas con fachadas, etc.), esquinas o encuentros de fachadas, encuentros de voladizos con fachadas y encuentros de tabiquería interior con cerramientos exteriores.

El aislante térmico cumplirá las características establecidas en la normativa en función de su ubicación. En particular, el aislante térmico por el exterior de muros y suelos en contacto con el terreno, tendrá un valor reducido de absorción de agua y una elevada resistencia a la compresión para ser duradero.

Justificación de la medida

En la documentación a entregar se especificará la superficie total (en m2) de muros, suelos y/o cubiertas con aislante térmico por el exterior que se propone incorporar, y la superficie en relación al total de muros, suelos y/o cubiertas (en %). Asimismo, se especificará la solución constructiva de aislante térmico por el exterior y los tipos de puentes térmicos que se pretende evitar.

En el proyecto se incorporará la justificación de lo expuesto en el párrafo anterior y se incluirá el desarrollo de las soluciones con el detalle suficiente, justificando el cumplimiento de las características reglamentarias.

1.El porcentaje indicado es orientativo. Se podrá modificar al alza o a la baja según las características propias del edificio y, en su caso, el tipo de intervención.

Verificación

En fase de adjudicación

El órgano al que corresponda realizar la evaluación de las ofertas comprobará que en la documentación entregada en la fase de adjudicación se especifica el tipo de solución del muro, suelo y/o cubierta de la envolvente térmica con aislante térmico por el exterior, la superficie (en m2), su superficie en relación a la superficie total de los muros, suelos y/o cubiertas de la envolvente térmica (en %), así como una relación de los tipos de puentes térmicos que se pretenden evitar.

En fase de proyecto

En el momento de revisión del proyecto previamente a su aprobación, la unidad encargada del seguimiento de la ejecución del contrato comprobará que el proyecto incluye un apartado con las soluciones de muros, suelos y/o cubiertas de la envolvente térmica con aislante térmico por el exterior, haciendo referencia a todos los detalles requeridos en la descripción de la medida y verificados en la fase de adjudicación, quedando las soluciones definidas en el proyecto con el detalle suficiente para su ejecución y la justificación del cumplimiento de las características reglamentarias del aislante térmico.

Se comprobará que la definición de las soluciones de muros, suelos y/o cubiertas con aislante térmico por el exterior se recoge en los diferentes documentos del proyecto (memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto) en los que se describan los elementos de muros, suelos y cubiertas.

Además, la oficina de supervisión de proyectos, según sus funciones, verificará que se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la normativa técnica que resulten de aplicación en la parte del proyecto afectada por la medida medioambiental.

En el caso de que se produzcan modificaciones durante la ejecución de las obras, se comprobará que en el proyecto modificado se incluye la justificación del cumplimiento de la medida.

En fase de ejecución de la obra

El responsable del contrato u organismo técnico de la administración en quien delegue y la dirección facultativa de las obras comprobarán que los muros, suelos y cubiertas con aislante térmico por el exterior, se han ejecutado según las especificaciones establecidas en el proyecto.

Asimismo, se comprobará que las soluciones de muros, suelos y cubiertas con aislante térmico por el exterior ejecutadas se recogen en los diferentes documentos del seguimiento, control y final de las obras en los que se describan los elementos de muros, suelos y cubiertas. En particular, se comprobará en los apartados correspondientes a las familias de productos, unidades de obra e instalaciones que consten en el Libro de Gestión de Calidad de Obra relativos a:

Control de recepción de productos (aislantes térmicos y acústicos, productos para revestimientos para fachadas, morteros de albañilería y adhesivos cerámicos, etc.).

Control de ejecución (cimentación superficial, muros de sótano, fachadas, cubiertas inclinadas, cubiertas planas, revestimientos de paramentos y techos, revestimientos de suelos, etc.).

Pruebas de servicio (estanquidad de cubiertas planas de edificios, estanquidad de fachadas de edificios).

También se comprobará en el Libro de Gestión de Calidad de Obra que los productos utilizados se han recepcionado según el procedimiento desarrollado en el Anexo I de la presente guía.

Debido a las posibles interacciones con otras medidas se recomienda revisar lo expuesto en las fichas correspondientes a las medidas relacionadas con la temática (ver apartado «Medidas relacionadas»).

Información complementaria

Normas de referencia

Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, y sus modificaciones y correcciones. Texto consolidado. Consultar
Documento Básico HE Ahorro de Energía
Documento de Apoyo Consultar
Reglamento (UE) nº 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2011, por el que se establecen condiciones armonizadas para la comercialización de productos de construcción y se deroga la Directiva 89/106/CEE del Consejo, y sus modificaciones y correcciones. Texto consolidado. Consultar
UNE-EN UNE-EN 13499:2004. Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Sistemas compuestos para aislamiento térmico externo (ETICS) basados en poliestireno expandido. Especificación.
UNE-EN 13500:2004. Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación. Sistemas compuestos para aislamiento térmico externo (ETICS) basados en lana mineral. Especificación.
UNE-EN ISO 10211:2012. Puentes térmicos en edificación. Flujos de calor y temperaturas superficiales. Cálculos detallados. (ISO 10211:2007).

Información de interés

Documento de Apoyo al Documento Básico DB-HE Ahorro de energía. Código Técnico de la Edificación. DA DB-HE / 3 Puentes térmicos. (2014). Consultar
Instituto Valenciano de la Edificación, IVE. Guía de estrategias de diseño pasivo para la edificación. Consultar
Asociación de Fabricantes Morteros y Sate (ANFAPA). Los puentes térmicos en edificios. (2018). Consultar
Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía (IDAE). Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) para la Rehabilitación de la Envolvente Térmica de los Edificios. (2012). Consultar
Asociación de Fabricantes Morteros y Sate (ANFAPA). Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior-SATE. (Artículos técnicos). Consultar
Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm). AIFIm destaca las ventajas de la cubierta plana invertida para reducir las patologías asociadas a las filtraciones y a la humedad. Consultar
Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes (ANDIMAT). Guías técnicas de rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Soluciones con aislamiento de poliestireno expandido (EPS). (2008). Consultar
Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes (ANDIMAT). Guías técnicas de rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Soluciones de aislamiento con poliestireno extruido (XPS). (2008). Consultar
Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes (ANDIMAT). Guías técnicas de rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Soluciones de aislamiento con poliuretano (PUR). (2008). Consultar
Government of Canada. Keeping The Heat In - Section 6: Basement insulation: floors, walls and crawl spaces. Consultar