Visualització de contingut web

Es podran adoptar els criteris establits a continuació: 

Versatilitat: es proporcionaran espais comuns polivalents, que oferisquen alternatives d'ús al llarg del temps, sense necessitat de modificar les característiques principals dels espais. L'àrea de l'espai comú versàtil en proporció a l'àrea total de l'edifici, prenent com a dada la superfície construïda, serà igual almenys al 50%1. 

Exemples de versatilitat: 

• Reserva d'un espai en la planta baixa d'un edifici d'habitatges, a priori sense ús determinat, a fi de facilitar la seua utilització pel veïnatge segons necessitats puntuals. 

• Adaptació d'un espai preexistent (una antiga porteria, un local en planta baixa, etc.) per a dotar a l'edifici d'un espai plurifuncional per a ser utilitzat per la comunitat de propietaris.

Convertibilitat: determinats elements de l'edifici es dissenyaran o modificaran per a permetre condicionar els espais a canvis d'ús futur. 

L'equip de disseny elaborarà un document que analitze futurs escenaris de canvi en la funcionalitat dels espais de l'edifici i especifique els elements el disseny dels quals facilite estos canvis.

Els elements que poden possibilitar la convertibilitat són: 

• l'estructura; 

• les particions verticals o horitzontals lleugeres; i/o

• les preinstal·lacions. 

Exemples de convertibilitat: 

• Modificació d'una estructura existent de murs portants a pòrtics per a generar espais més amplis i diversificar el programa. 

• Estructura projectada a partir de pòrtics de grans obertures per a reduir els elements estructurals interiors i generar espais més amplis i diàfans que permeten diferents distribucions i programes.

• Implementació de particions verticals i horitzontals de sistemes lleugers (algeps laminats, mampares, etc.) per a facilitar la reconfiguració espacial del recinte, així com el tipus de programa que puga allotjar. 

• Implementació de preinstal·lacions (previsió de passatubs, conductes, cablejat, etc.), que faciliten modificacions en el condicionament o equipament de l'espai, sense alterar murs, tabiqueria, sostres o sòls. 

Justificació de la mesura 

En la documentació a lliurar hauran de figurar les dades de la superfície construïda total de l'edifici (en m2) i de la superfície de l'espai o conjunt d'espais versàtils i/o convertibles (en m2). En el cas d'haver adoptat el criteri de versatilitat, es descriuran les activitats o usos als quals es preveu destinar aquest espai i, en el cas del criteri de convertibilitat, es descriuran les condicions i canvis d'us previst que el faràn convertible. Així mateix, si es tracta d'una intervenció en un edifici existent, es justificarà que les solucions que compleixen amb aquests criteris seràn fruit de la intervenció projectada, és a dir, que no existien abans de la intervenció.